Estimation théorique
Rue de Maresquel,62870 Gouy Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maresquel,62870-Gouy Saint André indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buire-le-Sec (62183), comprenant 775 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buire-le-Sec (62183), comprenant 775 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 17 | RUE DE MARESQUEL | 5 | 180 | 965 | 276500€ | 1536€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE MARESQUEL | 5 | 188 | 460 | 250000€ | 1330€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DE MARESQUEL | 3 | 97 | 230 | 116500€ | 1201€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 130 | 671 | 190500€ | 1465€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DU FORT MAHON | 6 | 100 | 1060 | 69200€ | 692€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DE MARESQUEL | 3 | 62 | 630 | 92000€ | 1484€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE BEAURAIN | 3 | 84 | 330 | 35000€ | 417€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE BEAURAIN | 4 | 97 | 670 | 155000€ | 1598€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DE BEAURAIN | 3 | 73 | 472 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOUY | 6 | 127 | 615 | 160000€ | 1260€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE SAINT REMY | 5 | 106 | 238 | 149990€ | 1415€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 68 | 305 | 169000€ | 2485€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU FLOT TAILLARD | 4 | 78 | 532 | 106000€ | 1359€ |
2023-04-25 | 35 | RUE DE BAS | 4 | 64 | 348 | 56000€ | 875€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE SAINT REMY | 4 | 115 | 755 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DE BAS | 5 | 165 | 1795 | 147000€ | 891€ |
2020-10-09 | 5026 | RUE DE MARESQUEL | 5 | 80 | 362 | 137500€ | 1719€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU PETIT GOUY | 3 | 98 | 351 | 41000€ | 418€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 184 | 1000 | 116000€ | 630€ |
2023-04-07 | 8 | SAINT ANDRE AU BOIS | 13 | 422 | 5294 | 645230€ | 1529€ |
2021-04-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 1125 | 169600€ | 1731€ |
2021-11-09 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 1849 | 70000€ | 946€ |
2019-12-19 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 410 | 128000€ | 1231€ |
2023-02-11 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 600 | 229000€ | 1205€ |
2019-11-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 400 | 268000€ | 1489€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 2418 | 105000€ | 1050€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 165 | 302 | 105000€ | 636€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 64 | 205 | 36000€ | 563€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DU MARAIS | 7 | 147 | 1001 | 217450€ | 1479€ |
2022-10-24 | 5098 | HAMEAU DE SAINT JOSSE | 5 | 120 | 918 | 159000€ | 1325€ |
2021-08-30 | 8 | HAMEAU DE SAINT JOSSE | 6 | 150 | 1100 | 149000€ | 993€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU BOURRELIER | 6 | 142 | 732 | 254000€ | 1789€ |
2022-06-24 | 627 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 82 | 645 | 92000€ | 1122€ |
2022-10-07 | 534 | RUE DE BUIRE | 5 | 84 | 623 | 172000€ | 2048€ |
2022-09-12 | 229 | RUE DE BUIRE | 2 | 50 | 301 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-21 | 1342 | RUE DE NEUVILLETTE | 5 | 159 | 626 | 305000€ | 1918€ |
2022-10-12 | 216 | RUE DE NEUVILLETTE | 3 | 75 | 600 | 145000€ | 1933€ |
2020-02-24 | 852 | RUE DE NEUVILLETTE | 2 | 77 | 655 | 213000€ | 2766€ |
2022-03-17 | 317 | RUE DE NEUVILLETTE | 5 | 91 | 400 | 178500€ | 1962€ |
2022-08-12 | 78 | RUE DE ST ANDRE | 3 | 76 | 298 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-27 | 175 | RUE DU HAMEL | 5 | 80 | 596 | 111500€ | 1394€ |
2022-11-21 | 159 | RUE CHARLES BOLLARD | 1 | 66 | 428 | 67000€ | 1015€ |
2022-10-28 | 219 | RUE DE NEUVILLETTE | 3 | 124 | 600 | 230000€ | 1855€ |
2022-04-06 | 1545 | RUE DE NEUVILLETTE | 2 | 35 | 1281 | 107000€ | 3057€ |
2022-02-11 | 466 | RUE DANIEL RANGER | 3 | 80 | 960 | 159400€ | 1993€ |
2021-12-20 | 439 | RUE CHARLES BOLLARD | 5 | 170 | 600 | 170000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 83 | RUE DE LA CREUSE | 6 | 115 | 1000 | 146000€ | 1270€ |
2021-09-21 | 9 | HAMEAU DE LAMBUS | 6 | 132 | 3934 | 293000€ | 2220€ |
2021-11-16 | 7 | HAMEAU DE LAMBUS | 9 | 300 | 5689 | 345000€ | 1150€ |
2022-11-21 | 418 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 91 | 1457 | 200000€ | 2198€ |
2020-09-25 | 373 | RTE DE GOUY ST ANDRE | 6 | 93 | 315 | 92000€ | 989€ |
2021-09-08 | 526 | RUE DE NEUVILETTE | 5 | 95 | 970 | 142000€ | 1495€ |
2022-11-07 | 889 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 109 | 898 | 238000€ | 2183€ |
2022-02-19 | 1 | ALL D DEBAVELAERE | 4 | 85 | 600 | 190000€ | 2235€ |
2019-06-11 | 316 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 586 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-22 | 311 | RUE DE L EGLISE | 5 | 149 | 729 | 167000€ | 1121€ |
2021-05-31 | 49 | RUE DE L ARGILLIERE | 5 | 87 | 560 | 105000€ | 1207€ |
2020-11-28 | 121 | RES DE L ARGILLIERE | 5 | 87 | 394 | 59000€ | 678€ |
2023-02-24 | 230 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 1000 | 155600€ | 1748€ |
2021-03-26 | 226 | RUE DE NEUVILETTE | 4 | 63 | 426 | 100000€ | 1587€ |
2020-06-26 | 357 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 109 | 4822 | 160000€ | 1468€ |
2020-06-18 | 110 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 157 | 981 | 164000€ | 1045€ |
2022-06-17 | 68 | RES DE L ARGILLIERE | 4 | 71 | 472 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-25 | 133 | RTE DE GOUY ST ANDRE | 2 | 75 | 786 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-08 | 1366 | RUE CHARLES BOLLARD | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2020-10-28 | 124 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 208 | 64000€ | 780€ |
2020-12-18 | 93 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 765 | 130000€ | 1040€ |
2021-08-02 | 59 | RTE DE GOUY ST ANDRE | 6 | 150 | 1514 | 91500€ | 610€ |
2021-12-28 | 550 | RUE DE HAUT | 5 | 161 | 625 | 175170€ | 1088€ |
2020-12-01 | 623 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 80 | 551 | 95000€ | 1188€ |
2019-05-21 | 656 | RUE DE HAUT | 2 | 75 | 330 | 116000€ | 1547€ |
2021-07-15 | 935 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 510 | 149000€ | 1419€ |
2020-11-20 | 1549 | RUE CHARLES BOLLARD | 7 | 144 | 1083 | 100000€ | 694€ |
2021-08-06 | 65 | PTR PETITE RUE | 4 | 90 | 1000 | 58500€ | 650€ |
2021-04-20 | 40 | VC LA PLACE | 4 | 137 | 230 | 69000€ | 504€ |
2022-03-14 | 75 | RUE LAVOINE | 3 | 106 | 470 | 160500€ | 1514€ |
2020-04-24 | 24 | PL LA PLACE | 4 | 106 | 171 | 173000€ | 1632€ |
2021-02-11 | 1 | PTR PETITE RUE | 5 | 141 | 835 | 199500€ | 1415€ |
2021-07-19 | 132 | VC LA PLACE | 2 | 65 | 385 | 55200€ | 849€ |
2022-02-02 | 700 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 74 | 1025 | 60000€ | 811€ |
2022-06-30 | 730 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 75 | 1818 | 121000€ | 1613€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE SAULCHOY | 6 | 147 | 470 | 150000€ | 1020€ |
2021-08-27 | 724 | RTE D HESDIN | 5 | 98 | 1720 | 80000€ | 816€ |
2023-05-10 | 1090 | RTE D HESDIN | 4 | 97 | 1000 | 187000€ | 1928€ |
2023-02-24 | 171 | RUE DE HAUT | 2 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-29 | 163 | RUE DE HAUT | 2 | 70 | 47 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-15 | 332 | RUE DE HAUT | 4 | 78 | 246 | 116000€ | 1487€ |
2021-03-15 | 125 | RTE D HESDIN | 3 | 62 | 397 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-27 | 1 | RLE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 1357 | 116000€ | 1450€ |
2020-01-20 | 2 | RLE DU COLOMBIER | 3 | 45 | 308 | 105500€ | 2344€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DU PONT FACHE | 5 | 118 | 0 | 152000€ | 1288€ |
2022-02-25 | 931 | RTE D HESDIN | 5 | 84 | 1214 | 105200€ | 1252€ |
2021-10-04 | 192 | RUE DE HAUT | 3 | 102 | 752 | 55000€ | 539€ |
2021-05-18 | 1043 | RTE D HESDIN | 6 | 130 | 1145 | 134000€ | 1031€ |
2021-10-27 | 995 | RTE D HESDIN | 6 | 119 | 1187 | 168825€ | 1419€ |
2021-01-25 | 993 | RTE D HESDIN | 6 | 130 | 800 | 164000€ | 1262€ |
2020-06-03 | 270 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 56 | 465 | 28500€ | 509€ |
2023-03-28 | 113 | RUE D ARGOULES | 4 | 75 | 225 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-22 | 1065 | RTE D HESDIN | 4 | 159 | 903 | 147500€ | 928€ |
2021-01-15 | 100 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 50 | 714 | 137520€ | 2750€ |
2020-07-04 | 170 | PL PLACE DES TILLEULS | 5 | 102 | 751 | 146000€ | 1431€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DU FRIEN | 3 | 94 | 250 | 50000€ | 532€ |
2021-12-01 | 263 | RTE NATIONALE | 4 | 74 | 400 | 155000€ | 2095€ |
2021-07-15 | 68 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 117 | 1682 | 175000€ | 1496€ |
2022-07-19 | 68 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 117 | 1682 | 175000€ | 1496€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 94 | 1500 | 109000€ | 1160€ |
2022-11-23 | 254 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 560 | 165000€ | 1774€ |
2021-11-15 | 251 | RUE DU PONT FACHE | 3 | 96 | 558 | 45000€ | 469€ |
2022-10-12 | 261 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 263 | 115000€ | 1643€ |
2022-02-10 | 40 | IMP DU MANOIR | 3 | 63 | 181 | 105000€ | 1667€ |
2023-02-25 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 57 | 270 | 32000€ | 561€ |
2020-12-17 | 72 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 410 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-15 | 370 | RUE DU PONT FACHE | 4 | 108 | 1777 | 135000€ | 1250€ |
2022-05-10 | 69 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 610 | 35000€ | 648€ |
2021-06-11 | 488 | RUE D HEBECOURT | 4 | 100 | 650 | 260000€ | 2600€ |
2021-10-01 | 1245 | RUE DES ETANGS | 3 | 51 | 1478 | 97000€ | 1902€ |
2022-12-06 | 178 | RUE DU MARAIS | 5 | 115 | 500 | 175000€ | 1522€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1304 | 70000€ | 795€ |
2020-03-30 | 23 | CHE DU PETIT LAMBUS | 4 | 78 | 1230 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-29 | 243 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 756 | 75000€ | 833€ |
2021-05-28 | 243 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 756 | 86000€ | 956€ |
2019-11-26 | 1475 | RTE D HESDIN | 5 | 145 | 1000 | 135000€ | 931€ |
2022-07-06 | 1475 | RTE D HESDIN | 5 | 145 | 490 | 190000€ | 1310€ |
2022-10-05 | 1 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 215 | 188000€ | 1880€ |
2022-01-28 | 420 | RUE DU PONT FACHE | 6 | 120 | 1838 | 324950€ | 2708€ |
2023-04-20 | 71 | PLE LA PASSERELLE | 4 | 65 | 470 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE ST JOSSE | 5 | 85 | 424 | 65000€ | 765€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE GOUY | 6 | 150 | 520 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-08 | 1045 | RUE DU STADE | 2 | 65 | 1190 | 42000€ | 646€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE GOUY | 4 | 160 | 744 | 141500€ | 884€ |
2020-07-29 | 30 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 5 | 152 | 366 | 146800€ | 966€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DUBRULLE | 4 | 81 | 140 | 55000€ | 679€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DUBRULLE | 2 | 85 | 213 | 105000€ | 1235€ |
2021-07-07 | 1045 | RUE DU STADE | 2 | 65 | 0 | 75570€ | 1163€ |
2019-07-31 | 103 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 3 | 83 | 2710 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DUBRULLE | 3 | 65 | 227 | 95000€ | 1462€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE ST JOSSE | 6 | 141 | 519 | 163400€ | 1159€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE CAMPAGNE | 3 | 89 | 260 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-11 | 583 | RUE D HEBECOURT | 4 | 137 | 2760 | 150000€ | 1095€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 1321 | 250000€ | 2083€ |
2022-08-17 | 16 | RUE LE FOUQUET | 5 | 90 | 538 | 60000€ | 667€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE GOUY | 5 | 109 | 590 | 153000€ | 1404€ |
2020-09-28 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 58 | 545 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-18 | 207 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 1297 | 105000€ | 1615€ |
2023-02-08 | 113 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 4 | 110 | 565 | 95000€ | 864€ |
2022-05-20 | 110 | RUE DE LA PLACE | 4 | 121 | 252 | 160000€ | 1322€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE MOLINEL | 6 | 95 | 490 | 133880€ | 1409€ |
2022-02-16 | 45 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 254 | 116000€ | 1064€ |
2022-05-12 | 201 | RTE NATIONALE | 6 | 139 | 1076 | 162980€ | 1173€ |
2020-05-20 | 2 | RUE LE FOUQUET | 4 | 103 | 270 | 170000€ | 1650€ |